賃貸管理
賃貸管理のプロフェッショナルが
トータルサポートいたします
賃貸管理には、集客、入居者マネジメント、各種設備の安全管理等の業務とそれに付随する問題が発生します。
日々発生するトラブルに対し、その度にオーナー様が対応するのは困難ですが、弊社では長年の賃貸管理経験で蓄積したノウハウをもとに、各種問題をスピーディーに解決いたします。
マンション経営が初めてというオーナー様にも安心して取り組んでいただけるよう弊社では、契約締結前の計画から契約締結後の煩わしい業務まで、プロフェッショナルなスタッフがすべてを代行し、お客様の資産を守ります。
賃貸管理委託
マンション経営の成功には、信頼できる管理体制が欠かせません。 弊社では、入居者対応や賃貸運営、空室対策など、オーナー様の負担を減らすためのサポートをトータルで提供しています。 さらに、長期的な収益を見据えたリフォームや修繕提案を行い、オーナー様の大切な資産価値を守ります。
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入居者募集
周辺相場のデータに基づき、賃料条件をオーナー様と協議の上で決定。スピーディーに次の入居者様の募集を開始いたします。
2
審査
入居者様の支払い能力等を慎重に考慮し、ふさわしい入居者様であるかを厳密に審査いたします。
3
賃貸契約
オーナー様の代理人として賃貸契約を締結いたします。
4
運用・メンテナンス
入居者様からのお問合せやクレーム対応、家賃の集金や契約更新などの煩わしい業務は、弊社が誠心誠意対応いたします。
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ルームチェック
退去時には、プロの目で室内を入念にチェックいたします。
国交省のガイドラインに基づき、入居者様とオーナー様の費用負担の割合を正確に算出いたします。
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改装・ハウスクリーニング
内装工事や退去時のハウスクリーニング、
また入居中の修繕工事も、弊社提携会社が迅速かつ丁寧に対応いたします。
工事完了までの指示・管理は、弊社が責任をもって行います。
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管理委託契約
弊社とオーナー様との管理委託契約です。当月分の家賃を毎月10日に弊社がオーナー様の口座へ家賃送金いたします。2年契約でお申し出のない限り自動更新となります。万が一、家賃滞納が発生した場合や訴訟問題、入居者負担の原状回復費用に至るまで弊社が負担いたします。
※保証会社加入時に限る。