賃貸管理には、集客、入居者マネジメント、各種設備の安全管理等の業務とそれに付随する問題が発生します。
日々発生するトラブルに対し、その度にオーナー様が対応するのは困難ですが、弊社では長年の賃貸管理経験で蓄積したノウハウをもとに、各種問題をスピーディーに解決。オーナー様のお手間を取らせません。
管理のプロフェッショナルが
お客様に変わり
トータルサポートいたします
マンション経営が初めてというオーナー様にも安心して取り組んでいただけるよう弊社では、契約締結前の計画から契約締結後の煩わしい業務まで、プロフェッショナルなスタッフがすべてを代行しお客様の資産を守り続けます。
お客様の資産を守ります
「マンションは管理を買え」と言うぐらい、管理体制は重要です。マンションの日常管理や管理組合の運営については弊社が全面サポートしています。また、建物自体の質の高さは言うまでもなく、品質維持のために長期にわたる修繕計画を立て、オーナー様の大切な資産を守ります。
1
入居者募集
周辺相場のデータに基づき、賃料条件をオーナー様と協議の上で決定。スピーディーに次の入居者募集を開始します。
2
審査
入居者の支払い能力等を慎重に考慮し、ふさわしい入居者であるかを厳密に審査します。
3
賃貸契約
オーナー様の代理人として賃貸契約を締結。家賃保証契約などご要望にそったシステムで速やかに業務を行います。
4
運用・メンテナンス
入居者からの問合せやクレーム対応、滞納家賃の集金、契約更新など、煩わしい業務は一切弊社が担当します。
5
ルームチェック
入居者の退去時には、プロの目で厳しく部屋をチェックし、国交省のガイドラインに基づき、入居者とオーナー様の費用負担割合を正確に算出いたします。
6
改装
内装などで修理が必要な場合も提携会社が迅速丁寧に処理します。工事完了までの指示・管理は弊社が責任を持って行います。
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ルームクリーニング
専門業者によるクリーニングなので次の入居者の方も気持ちよく入居していただけます。
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安心の賃貸管理FR-システムで
万全のサポート
管理委託契約
弊社とオーナー様との契約です。毎月10日に弊社がオーナー様への口座へ家賃送金いたします。2年契約でお申し出のない限り自動更新していきます。万一、家賃滞納が発生した場合や訴訟問題、入居者負担の原状回復費用に至るまで当社が負担いたします。
※家賃補填最大3ヶ月
家賃保証契約
弊社とオーナー様との契約です。入居者の有無にかかわらず、設定家賃の90％の賃料をお支払いします。2年契約でお申し出のない限り自動更新していきます。空室に悩まされることなく、ローン返済も計画的に行っていただけます。
